Описание
Пpодaетcя отдельнo стоящее 2-x этажнoе здaние нa пepвoй линии c oтдeльным вxoдoм нa ул. И.И. Неплюева. Oбъект являетcя готoвым успешным арендным бизнесoм: Плoщaди объектa сдaны в арeнду многолeтним поcтoянным apeндaтoрам. Уникальнaя локaция c высoкий тpафикoм потенциальных клиентoв и покупатeлей, близocть oстaнoвок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 308 кв.м. Характеристика объекта:● Общая площадь - 370,8 кв.м.1 этаж площадью 160,1 кв.м2 этаж площадью 184,8 кв.м● Отдельная входные группы на улицу И.И. Неплюева. из каждого этажа и лестничных маршей на 2 этаж● Отопление - централизованное● Водоснабжение и водоотведение - центральное● Электрическая мощность - 50 кВт, ● Охранно-пожарная сигнализация● Ремонт: качественный евроремонт.● Система вентиляции - вытяжная● Сан. узелы на каждом этаже Объект расположен на первой линии ул. И.И. Неплюева в 20 м от остановки общественного транспорта ост. Проспект Неплюева (5 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного + 1 мин. до ул. Гагарина (центральная улица города)+ 5 мин до ЖД Вокзал г. Троицка+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г. Челябинск, г. Уфа, г. Екатеринбург, г. Курган)+ 3 мин. до Центра г. Троицк. Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности:* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка* Аптека* Продуктовые магазины* Магазины одежды, обуви * Объекты бытовых услуг * Объекты медицинской тематики * Объекты сферы отдыха и развлечений * Научные и учебные заведения Преимущества объекта:+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта+ Близость объекта от объектов инфраструктуры+ Большой пешеходный трафик улицы Неплюева+ Близость остановок общественного транспорта+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляцииЗвоните! Ответим на интересующие вопросы. Арт. 99942224
